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新建住宅小区渗透水通病治理(四)

新建住宅小区渗透水通病治理(四)

  • 分类:技术支持
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  • 发布时间:2019-09-20 13:23

新建住宅小区渗透水通病治理(四)

四、铝合金外门窗渗水原因分析及处理方案

4.1事故特征

  门窗框角部及四周渗水,影响使用功能。

4.2原因分析

  (1)雨水从门窗框于墙体连接缝隙渗入室内。

  (2)外窗台高于内窗台,雨水沿窗框下渗入室内。

  (3)花岗岩石材或面砖墙面及外立面石材门窗套存在空鼓现象,且勾缝不密实。

  (4)窗顶没有做滴水线,雨水沿过梁底经过门窗框与墙体缝隙而渗入室内。

  (5)灌注的聚氨酯发泡剂不密实。

  (6)铝合金外门窗拼管缝处渗水。

  (7)铝合金外门窗框角部没有使用专用组角胶。

4.3处理方法

  (1)整改窗顶老鹰嘴滴水线。

  (2)如因外窗台高于窗下框而漏水,需返工处理,使外窗台面低于窗下框10-20mm,缝内灌注聚氨酯发泡剂。

  窗台的找平及铺贴面砖,均采用聚合物防水砂浆施工。窗框与墙交接处用硅酮耐候胶进行密封。

  (3)若门窗框与墙体缝隙留设过大,在安装门窗框前应先采用水泥砂浆刮糙,使缝隙宽度保持在15-20mm。

  (4)若渗漏水情况较严重,则在外部拆除外门窗框四周200mm左右宽面砖或一块花岗岩石材,清除原粉刷层

  砂浆及塞缝材料,用聚合物砂浆进行墙面刮糙及湿贴面砖或花岗岩。

  (5)铝合金的拼管缝需打硅酮耐候胶密封。

  (6)铝合金外门窗框角部必须采用专用组角胶组角。

4.4预防措施

  (1)加强管理,同意标准和做法,严格按照(图3)要求施工,确保门窗框与墙体交接处防水质量。

  (2)土建施工单位需做好以下几项工作:

 ?、俨捎镁纯诹羯?,窗台梁向外做6%泛水,砌外窗台必须低于内窗台。

 ?、谌熘坝Τ沟浊謇砘?,并除去铝合金框靠墙体一侧?;つ?。

 ?、廴煊τ凶ㄈ烁涸?,使用专用工具,现场专项交底示范。

 ?、芄嘧⒕郯滨シ⑴菁梁?,窗台的粉刷及铺贴面砖均采用聚合物防水砂浆。

 ?、菅辖劝沧奥梁辖鹈糯翱?,后浇捣窗台梁的做法。

 ?、薨凑章梁辖鹈糯翱虬沧耙?,在砌体施工过程中预埋混凝土砖。

 ?、咴诙纯谕獠嗝婕扒矫?00mm范围内,具体做法详(图4),采用聚合物防水砂浆刮糙及湿

  贴墙面砖或花岗岩石材。

  (3)铝合金门窗施工单位需做好以下几项工作:

 ?、俦匦氚凑彰糯氨曜及沧肮ひ盏囊?,安装牢固。

 ?、诿糯翱蚪遣勘匦氩捎米榻枪ひ占白ㄓ米榻墙?。

 ?、勖芊馓醪闹时匦氩捎萌冶?。

 ?、艿卓虮匦牍嵬?,不能被拼管截断。

 ?、菅固蹙×可柚玫绞夷?,窗扇压窗框的尺寸≥7mm。

 ?、薏AО沧爸?,窗框内角部必须用硅酮耐候胶密封。

 ?、咄评趴蛐筒亩厦嬗δ诟咄獾?,以利于挡水。

 ?、嗦梁辖鹈糯暗钠垂芗凹泳⒗弑匦肷斐隹虻准翱蚨ゲ恍∮?0mm,且上冒头应封闭。

 ?、嵫固跤肫垂苤涞姆煜队霉柰秃蚪好芊?,承重摩擦铰链及限位风撑的螺丝孔洞必须灌注硅酮耐候胶封闭,减少渗水通道。

4.5质量控制

  铝合金门窗进场必须每(樘)扇验收;塞缝密实度;洞口外侧面、墙面200m范围内及窗台须采用聚合物防水砂浆粉刷等。

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